Grundrisse erstellen: Der Turbo für Ihren Immobilienverkauf
INHALTSVERZEICHNIS
- Warum einen Grundriss zeichnen lassen?
- Professionelle Grundrisse – die Vorteile
- 2D Grundrisse und 3D Grundrisse zeichnen lassen
- Grundriss Service - was bieten professionelle Dienstleister?
- Fragen und Antworten
- Fazit
Als Makler wissen Sie, dass zu einem aussagekräftigen Exposé auch ein detaillierter Grundriss der Immobilie gehört. Qualitativ hochwertige Grundriss-Illustrationen von Häusern und Wohnungen dienen nicht nur als Orientierungshilfe für Interessenten, sie unterstützen auch das räumliche Vorstellungsvermögen. Optisch ansprechende Grundrisse werten jedes Exposé auf und runden es perfekt ab. Sie erhöhen die Verkaufschancen für Immobilien und sind daher ein absolutes Muss für die Objektpräsentation.
Lesen Sie, warum Grundrisse von Immobilien unbedingt in jedes Exposé gehören. Außerdem erläutern wir die Vorteile professioneller Grundrisse. Zusätzlich erklären wir Ihnen, warum Sie als Immobilienmakler Grundrisse besser von Experten erstellen lassen sollten, als selbst Hand anzulegen. Erfahren Sie auch Wissenswertes zum Thema 2D und 3D Grundrisse.
Warum einen Grundriss zeichnen lassen?
Immer wieder sieht man Immobilienanzeigen auf Maklerwebseiten, die keinen Grundriss enthalten. In diesem Fall haben die potenziellen Käufer keine Möglichkeit, sich vor der ersten Besichtigung ein Bild von den Räumen der Immobilie und deren Aufteilung zu machen.
Sehr viele Exposés wiederum enthalten alte Baupläne des Architekten der Immobilie. Nicht selten handelt es sich dabei um schlecht lesbare Kopien. Da solche Bestandspläne meist viele technische Details aufweisen, finden sich Interessenten selten auf den ersten Blick darin zurecht. Dabei gibt es wichtige Gründe für gut aufbereitete, aktuelle Pläne:
Abheben von Konkurrenten
Wenn Sie sich von einem Profi einen qualitativ hochwertigen Grundriss zeichnen lassen, heben Sie sich als Qualitätsmakler von Ihren Mitbewerbern ab. Sie unterstreichen Ihre Kompetenz als Immobilienmakler und schaffen Vertrauen. Zudem zeigen Sie potenziellen Verkäufern Ihr professionelles Engagement und den Eigentümern, dass sie bei Ihnen an der richtigen Adresse sind, wenn es um den Verkauf ihrer Immobilie geht.
Mehrwert für Interessenten
Mit qualitativ hochwertigen Grundrissen bieten Sie Ihren Kunden einen deutlichen Mehrwert. Potenzielle Käufer erhalten einen Eindruck von den Räumen und deren Aufteilung. Auf diese Weise machen sie sich von der Immobilie ein genaueres Bild, lassen sich leichter auf sie ein und identifizieren sich besser mit ihr. So helfen die Zeichnungen den Interessenten, sich in die Immobilie hineinzuversetzen und schneller zu entscheiden, ob sie grundsätzlich für einen Kauf in Frage kommt oder nicht.
Wertvolle Zeitersparnis
Wenn Sie für die Erstellung von Grundrissen und Plänen einen Experten engagieren, gewinnen Sie viele Stunden, die Sie zum Wohle Ihrer Kunden einsetzen können. So bleibt Ihnen als Makler und Immobilienprofis mehr Zeit für Ihr Kerngeschäft: die Vermittlung von Immobilien.
Das i-Tüpfelchen für Ihr Exposé
Ein qualitativ hochwertiger Grundriss verleiht Ihrem Exposé den letzten Schliff und ist das buchstäbliche Sahnehäubchen auf eine gelungene Präsentation.
Professionelle Grundrisse – die Vorteile
Ein sachkundiger Immobilienverkäufer möchte alle Interessenten mit dem bestmöglichen Service beeindrucken. Wenn Sie eine kompetente Firma mit der Erstellung eines Grundrisses beauftragen, profitieren Sie von einigen Vorteilen, die ein qualitativ hochwertiger Grundriss mit sich bringt:
Potenziale zeigen
Ein professioneller Grundriss hilft Interessenten, das Potenzial der Immobilie auf einen Blick zu erkennen.
Räume ausprobieren
Aus Papier gebastelte Möbel können auf den Grundriss gestellt, verschoben und ausprobiert werden. So ist es leichter, sich die eigene Möblierung in der Wohnung vorzustellen.
Vorstellung vom Raum vermitteln
Je genauer ein Grundriss ist, desto besser können sich die Interessenten in die einzelnen Räume hineinversetzen. So werden sie leichter ein gutes Gefühl für die Aufteilung eines Hauses oder einer Wohnung gewinnen.
Ansehen steigern
Mit der qualitativ hochwertigen Präsentation bauen Sie ein professionelles Image auf. Sie zeigen mehr Kompetenz als Ihre Mitbewerber, die schlechte oder gar keine Grundrisse anbieten. So stärken Sie langfristig das Vertrauen von Verkäufern in Ihre Fähigkeiten als Makler und gewinnen mehr Alleinaufträge.
2D Grundrisse und 3D Grundrisse zeichnen lassen
Grundriss ist nicht gleich Grundriss. Bevor Sie Grundrisse bei einem professionellen Anbieter bestellen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Grundriss-Illustrationen sehr unterschiedlich aussehen können. Dies hängt mit den jeweiligen Anforderungen zusammen, die an einen Grundriss gestellt werden.
2D Grundrisse
Der 2D Grundriss ist der Klassiker unter den technischen Zeichnungen. Er gibt einen zweidimensionalen Überblick über die Räume eines Hauses oder einer Wohnung und eignet sich ideal für Exposés und Anzeigen in Immobilienportalen.
3D Grundrisse
Mit dem 3D Grundriss kommt die räumliche Dimension ins Spiel. Er macht die Raumaufteilung und damit den Lageplan der Immobilie sehr anschaulich, weil er Räume mit Möbeln, Farben, Aufteilungen und anderen Details realistisch visualisiert.
Grundriss Service – was bieten professionelle Dienstleister?
Auf dem Markt gibt es mittlerweile eine Vielzahl von Dienstleistern für professionell erstellte Grundrisse. Die Klienten, zum Beispiel Makler und Immobilienbüros, können aus unterschiedlich konzipierten Dienstleistungen die jeweils passende auswählen und sich von erfahrenen und kompetenten Experten bedarfsgerechte Grundrisse zeichnen lassen.
Produkte
Der Grundriss-Service umfasst in der Regel mehrere unterschiedliche Produkte. Das Angebot der Servicepartner reicht von unmöblierten Grundrissen, Grundriss-Illustrationen, Grundrissen mit Bemaßungen bis hin zu möblierten Grundrissen in 2D oder Grundrissen in 3D. Auch beim Design hat der Kunde die Qual der Wahl – von kostengünstigen Schwarz-Weiß-Versionen bis hin zu mehrfarbigen und eleganten Varianten.
Verschiedene Optionen und Variationen
Zur Aufwertung der Grundrisse hat der Kunde die Auswahl zwischen unterschiedlichen Optionen. Zum Beispiel können Möbel (bis hin zu 3D-Touch-Möbeln), Badezimmer- oder Küchenausstattungen sowie Angaben zum Maßstab oder zur Fläche der einzelnen Räume in den Grundrissen enthalten sein. Aus Skizzen, Zeichnungen, Notizen und Vorgaben von Architekten können Ansichten, Schnitte oder Geschosspläne als Reinzeichnungen erstellt werden. Auch Wohnflächenberechnungen oder die Erstellung von 3D Modellen sind möglich.
Grundrisse optimieren für den Verkauf
Einige Anbieter für professionell gezeichnete Grundrisse optimieren bereits vorhandene Illustrationen speziell für den Verkauf. Dabei handelt es sich überwiegend um ältere bis sehr alte Grundrisse, die neu gezeichnet und mit beispielhafter Möblierung versehen werden.
Dauer und Kosten der Zeichnung von Grundrissen
Die Kosten für die Erstellung eines Grundrisses durch einen Fachmann hängen vom jeweiligen Aufwand ab. Einfache Grundrisse sind ab ca. 20 Euro zu haben. Ein Grundriss mit Bemaßung ist schon deutlich teurer. Ein 3D Grundriss kostet etwa das Doppelte. Individuelle Farbkonzepte können zusätzlich gebucht werden. Die Preise hierfür liegen allerdings manchmal bei mehreren hundert Euro. Nach der Bestellung werden die Grundrisse in der Regel innerhalb weniger Werktage fertiggestellt. Die Dauer hängt vom entstehenden Aufwand ab.
Grundrisse digitalisieren
Viele Dienstleister bieten ihren Kunden an, alte, analog erstellte Grundrisse digitalisieren zu lassen. Professionelle Anbieter von hochwertigen, digitalen Grundrissen müssen gewährleisten, dass die von ihnen erstellten Pläne präzise und zuverlässig sind. Hierfür nutzen sie die neuesten Technologien verbunden mit einem besonderen Know-how, das auf langjähriger Erfahrung in der Erstellung von Grundrissen beruht.
Fragen und Antworten
Was kostet es einen Grundriss erstellen zu lassen?
Einfache Grundrisse sind ab ca. 20 Euro zu haben. Ein 3D-Grundriss kostet etwa das Doppelte. Ein Grundriss mit Bemaßung ist schon deutlich teurer. Die Kosten hängen vom jeweiligen Aufwand ab.
Wer darf einen Grundriss erstellen?
Einen Grundriss erstellt in der Regel ein Architekt, der beruflich viel mit dem Zeichnen von professionellen Grundrissen zu tun hat. Besonders bei einem Neubauprojekt ist ein Grundriss als wichtige Planungsgrundlage notwendig. Ist für eine Immobilie ein großer Umbau geplant, ist ein Grundriss sehr gefragt.
Was macht einen guten Grundriss aus?
Ein guter Grundriss ist qualitativ hochwertig, übersichtlich gezeichnet und aussagekräftig. Er stellt maßstabsgerecht den Schnitt der Immobilie dar und zeigt so die genaue Raumaufteilung des Objekts. Genaue Maßangaben sind wichtig.
Wer erstellt einen bemaßten Grundriss?
Einen bemaßten Grundriss erstellt ein Architekt. Wenn zum Beispiel der Bau einer neuen Immobilie geplant ist oder eine Bestandsimmobilie umgebaut werden soll, wird der bemaßte Grundriss des Objekts benötigt.
Ist ein Grundriss Pflicht?
Ein Grundriss wird im Allgemeinen sehr empfohlen. Er wertet jedes Exposé auf und fördert einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Interessenten für ein Haus oder eine Wohnung erhalten dadurch einen guten Einblick in die Aufteilung der Räume.
Fazit
Es gibt einige gute Gründe für die Erstellung qualitativ hochwertiger, aktueller Grundrisse durch einen professionellen Anbieter. Makler bieten Interessenten einen Mehrwert und sparen wertvolle Zeit. Zudem geben sie dem Exposé den letzten Schliff und heben sich positiv von Mitbewerbern ab. Wer eine professionelle Firma mit der Erstellung eines Grundrisses beauftragt, profitiert davon, dass Interessenten, das Potenzial einer Immobilie schneller erkennen und sich ein besseres Bild von den Räumlichkeiten machen können. Der Makler demonstriert damit Kompetenz und stärkt sein Image. Auf dem Markt gibt es eine Vielzahl von Dienstleistern, die professionell erstellte Grundrisse anbieten. Ob unmöblierter Grundriss, Grundriss-Illustration, Grundriss mit Bemaßung oder möblierter Grundriss in 2D oder 3D - der Kunde hat eine Vielzahl von Optionen und Variationen, aus denen er je nach individuellem Bedarf auswählen kann.
Bildnachweise für die Bilder dieses Beitrags:
Beitragsbild „Zwei Frauen diskutieren Grundriss“ © Stock Rocket/stock.adobe.dom
„Bauplan Kopie“ © torsakarin/stock.adobe.com
„Zwei sitzen auf dem Boden“ © Prostock-studio/stock.adobe.com
„2D-Grundriss“ © Schlegelfotos/stock.adobe.com
„3D-Grundriss“ © snorkulencija/stock.adobe.com
„Grundriss wird erstellt“ © PRPicturesProduction/stock.adobe.com
„Grundriss-Arten“ © artjafara/stock.adobe.com
„Grundriss mit Bemaßungen“ © Aliaksandr/stock.adobe.com
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